Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов

Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов

Требования к дверям в подъездах многоквартирных домов: СНиП, согласование, пожарная безопасность

Вход в жилые здания должен быть удобным для всех жильцов, соответствовать строительным и пожарным нормам, препятствовать проникновению посторонних лиц за счет наличия домофона с вызывной панелью или с кодовым замком.

Над крыльцом и площадкой перед дверью необходим козырек с водоотливом. Обязательно наличие тамбура глубиной от 1,2 метра. Уровень освещенности регулируется СНиП 23-05-95, предпочтительна установка антивандальных светильников.

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.
Строительные нормы и правила регламентируют некоторые технические характеристики и особенности монтажа входных дверей:

• Габаритные размеры дверной конструкции не могут быть меньше чем 0,8×1,9 м, минимальная ширина проема 0,7 м.
• Толщина стального листа дверного полотна не менее 1,5 мм. Обязательно наличие ребер жесткости. Крепление к стене осуществляется анкерными болтами диаметром 1 см.

В соответствии со СНиП 21-01-97, выход из подъезда является эвакуационным, поэтому разрешается направление открытия только на улицу, а не наоборот. Установленные замки должны открываться наружу без применения ключа.

• Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
• Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
• Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
• Замки крепятся к основанию с помощью болтов и сварки .
• Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель.

Основные нормативные требования к входным дверям

Основные нормативные требования к входным дверям изложены в следующих сводах строительных норм и правил (СП и СНиП):

Требования к размером дверей эвакуационных выходов

В соответствии с требованиями СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»на эвакуационном выходе из помещений подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 человек, размер двери должен быть не менее 0,75×1,5 метра (пп. 4.2.1 и 5.5.1).

Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету — не менее 0,8 м (п. 4.2.5).

Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания (п. 4.2.6). Не нормируется направление открывания дверей для:

• помещений классов Ф1.3 (многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
• помещений с одновременным пребыванием не более 15 человек (кроме помещений повышенной взрывопожароопасности категорий А и Б) и путей эвакуации, предназначенных не более чем для 15 человек;
• кладовых площадью не более 200 м² без постоянных рабочих мест;
• санитарных узлов;
• выхода на площадки открытых наружных лестниц (лестницы 3-го типа по СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»);
• наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне.

Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом (п. 4.2.7).

Лестничные клетки, как правило, должны иметь двери с приспособлением для самозакрывания (с доводчиками) и с уплотнением в притворах. Допускается не предусматривать приспособления для самозакрывания и уплотнение в притворах для дверей, ведущих в квартиры, а также для дверей, ведущих непосредственно наружу (п. 4.2.7).

Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре (п. 4.2.7).

В технических этажах допускается предусматривать двери эвакуационных выходов высотой не менее 1,8 м. Из технических этажей, предназначенных только для прокладки инженерных сетей без размещения инженерного оборудования, допускается предусматривать аварийные выходы через двери размерами не менее 0,75×1,5 м без устройства эвакуационных выходов (п. 4.2.9).

Ширина дверных проемов в зрительном зале зрелищных и культурно-просветительских учреждений должна быть 1,2-2,4 м. Ширина дверного проема для входа в ложи допускается 0,8 м. Двери выходов из зрительного зала должны быть самозакрывающимися (с доводчиками) с уплотненными притворами (п. 6.2.23).

Ширину дверей эвакуационного выхода принимают в зависимости от общего количества людей, эвакуирующихся через этот выход, и нормируемого количества людей на 1 м ширины выхода (двери), составляющего от 40 до 275 чел./м (табл. 3, 6, 10, 13, 18, 20, 22, 25, 31 и 32), при этом ширина этой двери не должна быть менее 0,8-1,2 м в зависимости от назначения помещения:

• Ширина дверей эвакуационных выходов из залов без мест для зрителей, из читальных залов, из торговых и обеденных залов должна быть не менее 1,2 м (пп. 5.2.24, 5.3.22, 6.1.21, 6.2.9, 7.1.23, 7.2.3, 7.3.3 и 8.1.22);
• из учебных помещений с расчетным числом учащихся более 15 чел. — не менее 0,9 м (п. 8.2.3);
• в производственных зданиях и сооружениях, производственных и лабораторных помещениях, мастерских — не менее 0,8 м, при наличии работающих инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата — не менее 0,9 м (п. 9.2.11 и 9.2.12).

На остекленных дверях в детских дошкольных учреждениях, домах отдыха и санаториях для родителей с детьми и в школах должны предусматриваться защитные решетки до высоты не менее 1,2 м (пп. 5.2.27, 5.3.25 и 8.2.6).

Требования к установке наружных входных дверей

В соответствии с требованиями п. 9.19 СП 54.13330.2011 «Жилые здания многоквартирные» в I — III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания необходимо предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Двойные тамбуры при входах во все жилые здания необходимы в районах с температурой наиболее холодной пятидневки минус 40°С и ниже.

В городе Перми, городах и поселках Пермского края, а также в других районах с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 35°С (до минус 40°С) двойной тамбур необходим при входе в здания высотой 4 этажа и выше.

В местностях с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 25°С (до минус 35°С) двойной тамбур при входе необходим только у 10-и и более этажных зданий.

В районах с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 20°С (до минус 25°С) при входе в здания двойной тамбур устраивают при этажности дания в 12 этажей и более.

При температуре наиболее холодной пятидневки минус 20°С и выше, двойной тамбур при входе необходим только для 16-и и более этажных зданий.

При непосредственном входе в квартиры из неотапливаемой лестничной клетки также небходим двойной тамбур (примечание 1 к табл. 9.2 СП 54.13330.2011).

Действовавшие до 1 октября 2003 года нормы (п. 1.28 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»), предписывали в I — III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м, а в домах для престарелых и семей с инвалидами — глубиной не менее 1,5 м и шириной не менее 2,2 м. При непосредственном входе в квартиру в одноквартирных и блокированных домах в районах с температурой наиболее холодной пятидневки минус 35°С и ниже следовало проектировать двойной тамбур.

Требования к приведенному сопротивлению теплопередаче входных дверей

В соответствии с требованиями СНиП 23-02 «Тепловая защита зданий» (п. 5.7), приведенное сопротивление теплопередаче R_{o , м²×°С/Вт, входных дверей должно быть не менее:}

• произведения 0,6× R_req — для входных дверей, дверей (без тамбура) квартир первых этажей и дверей квартир с неотапливаемыми лестничными клетками,
• произведения 0,8× R_req — для входных дверей в одноквартирные дома,
• 0,55 м²×°С/Вт — для дверей в квартиры выше первого этажа зданий с отапливаемыми лестничными клетками.

где R_req — приведенное сопротивление теплопередаче стен, определяемое по формуле 3 СНиП 23-02 «Тепловая защита зданий»:

где n — коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху и приведенный в таблице 6 СНиП 23-02; Δ t_n — нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха t_{int и температурой внутренней поверхности τint ограждающей конструкции, °С, принимаемый по таблице 5 СНиП 23-02; αint — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м²×°С), принимаемый по таблице 7 СНиП 23-02; tint — расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая для расчета ограждающих конструкций группы зданий по поз. 1 таблицы 4 СНиП 23-02 по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 — 22 °С), для группы зданий по поз. 2 таблицы 4 — согласно классификации помещений и минимальных значений оптимальной температуры по ГОСТ 30494 (в интервале 16 — 21 °С), зданий по поз. 3 таблицы 4 — по нормам проектирования соответствующих зданий; text — расчетная температура наружного воздуха в холодный период года, °С, принимаемая равной средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 по СНиП 23-01.}

По показателю приведенного сопротивления теплопередаче полотна стальные дверные блоки по ГОСТ 31173 подразделяют на 3 класса (п. 4.2.1):

1. — с приведенным сопротивлением теплопередаче 1,0 м²×°С/Вт и более;
2. — с приведенным сопротивлением теплопередаче от 0,70 до 0,99 м²×°С/Вт;
3. — с приведенным сопротивлением теплопередаче 0,40 — 0,69 м²×°С/Вт.

Стальные дверные блоки с приведенным сопротивлением теплопередаче менее 0,40 м²·°С/Вт классификации по этому показателю не подлежат.

Методы определения сопротивления теплопередаче входных дверей — по ГОСТ 26602.1.

Требования к воздухопроницаемости входных дверей

В соответствии с требованиями, приведенными в табл. 9 п. 7.3 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (табл. 11 п. 8.3 СНиП 23-02-2003), массовая воздухопроницаемость входных дверей не должна превышать нормируемых значений воздухопроницаемости G_n, кг/(м²×ч):

• для входных дверей в квартиры — 1,5 кг/(м²×ч);
• для наружных входных дверей в жилые, общественные и бытовые здания — 7,0 кг/(м²×ч);
• для дверей производственных зданий — 8,0 кг/(м²×ч).

По показателю воздухопроницаемости стальные дверные блоки по ГОСТ 31173 подразделяют на 3 класса (п. 4.2.2):

1. — с объемной воздухопроницаемостью Q при ΔР = 100 Па менее 9 м³/(ч×м³);
2. — с объемной воздухопроницаемостью от 9 до 17 м³/(ч×м³);
3. — с объемной воздухопроницаемостью от 17 до 27 м³/(ч×м³).

Стальные дверные блоки с воздухопроницаемостью более 27 м³/(ч×м³) классификации по ГОСТ 31173 по этому показателю не подлежат.

По показателю водопроницаемости стальные дверные блоки в здания и помещения с улицы по ГОСТ 31173 подразделяют на 3 класса (п. 4.2.2):

1. — с пределом водонепроницаемости ПВ не менее 600 Па;
2. — с пределом водонепроницаемости не менее 400 Па;
3. — с пределом водонепроницаемости не менее 200 Па.

Методы определения воздухо- и водопроницаемости входных дверей — по ГОСТ 26602.2.

Требования к звукоизоляции входных дверей

В соответствии с требованиями, приведенными в табл. 2 п. 9.2 СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (табл. 6 п. 9.2 СНиП 23-03-2003), нормативное значение индекса изоляции воздушного шума R_w входных дверей квартир, выходящиех на лестничные клетки, в вестибюли и коридоры, должено быть не менее 32 дБ.

Входные двери квартир следует проектировать с порогом и уплотнительными прокладками в притворах (п. 9.18 СНиП 23-03-2003).

Повышение изоляции воздушного шума дверями достигается за счет увеличения поверхностной плотности их полотна, за счет плотной пригонки полотна к коробке, за счет устранения щели между дверью и полом при помощи порога с уплотняющими прокладками, а также за счет применения уплотняющих прокладок в притворах дверей. Щели и неплотности между коробкой двери и ограждением, к которому она примыкает, должны быть плотно заделаны. Необходимо также предусматривать запорные устройства, обеспечивающие плотный прижим двери к коробке, замочные скважины должны быть закрыты.

Допускается проектирование двойных дверей с тамбуром, стенки которого облицованы звукопоглощающим материалом.

По показателю звукоизоляции R_w стальные дверные блоки по ГОСТ 31173 подразделяют на 3 класса (п. 4.2.3):

1. — со снижением воздушного шума 32 дБ и более;
2. — со снижением воздушного шума от 26 до 31 дБ;
3. — со снижением воздушного шума от 20 до 25 дБ.

Стальные двери со звукоизоляцией менее 20 дБ классификации по ГОСТ 31173 по этому показателю не подлежат.

Мы изготавливаем следующие типовые металлоизделия:

Лестницы маршевые, площадки, лестницы стремянки и их ограждения по серии 1.450.3-7.94.2:

• Стальные лестничные марши типа ЛГФ со сплошными рифлеными ступенями
• Стальные площадки типа ПГФ со сплошным рифленым настилом
• Стальные лестничные марши типа ЛГВ с решетчатыми ступенями из просечки
• Стальные площадки типа ПГВ с решетчатым настилом из просечки
• Стальные лестничные ограждения типа ОЛГ
• Стальные ограждения площадок типа ОПБГ и ОПТГ
• Стальные стремянки типа СГ вертикальных лестниц
• Стальные ограждения типа ОСГ вертикальных лестниц

Лестницы маршевые, площадки, лестницы стремянки и их ограждения по серии 1.450.3-3.2:

Стальные лестницы-стремянки для колодцев по:

Если Вас заинтересовали наши металлические наружные входные стальные двери,
Вы можете отправить нам сообщение,
заполнив следующую форму:

Куда должна открываться входная дверь — разъясняем обстоятельно

Установка входных дверей в квартире многоэтажки или в частном доме сопровождается различными нюансами, которые направлены на сохранение функционального предназначения и удобства эксплуатации. В этих вопросах лучше доверять профессионалам. Но как узнать, что не обманывают, и не получить обратный результат, расскажем в статье. Ознакомьтесь с информацией, где дан ответ на вопрос — в какую сторону должна открываться входная дверь.

Действующие нормы и правила

Действующие в настоящее время СНиПы и Технические регламенты, утвержденные соответствующими Федеральными законами, четко определяют расположение и способ открывания входных конструкций только в зданиях общественного и промышленного использования. В подобных постройках стальные и другие виды дверей должны открываться строго по направлению движения к выходу из здания. Причем это относится только к тем конструкциям, которые установлены на путях эвакуации.

Важно отметить, что в действующих сегодня нормативных документах ответ на вопрос, в какую сторону должна открываться входная дверь в многоквартирных и частных жилых домах, попросту отсутствует, так как этот параметр относится к ненормируемым. Такое положение выглядит несколько странным, тем не менее оно сложилось достаточно давно. Поэтому в большинстве случаев, выбирая вариант открывания входной конструкции следует полагаться на здравый смысл и практические соображения.

Правило установки и открывания входной двери в квартиру, жилом доме по пожарным нормам: требования СНиП, описание

Согласно отмененного документа дополнительные створки были запрещены. Точно также было запрещено менять направление их открывания. В нынешнем же документе о правилах открывания и его направлении ничего не сказано. Возможно в СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» просто забыли указать подобные тонкости. Вообще очень жесткие требования и правила были установлены относительно эвакуационных выходов. Если же в помещении находится менее 15 человек, то устанавливать входную дверь можно как хочется, если это никаким образом не мешает вашим соседям по площадке.

То есть вы можете устанавливать врата, которые открываются как наружу, так и внутрь. При этом изделие не должно мешать при выходе соседей из квартиры. В случае пожара, сосед должен беспрепятственно покинуть помещение и ваша створка не заблокируют его выход. Соответственно возникают некоторые трудности, если квартира расположена буквой Г и двери находятся перпендикулярно друг к другу и открываются наружу. Таким образом, одни врата могут заблокировать другие. Поэтому, если соседу не нравится подобная установка вашей двери, он вполне может обратиться в суд и выиграть его, потому как изделие мешает его выходу из квартиры.

Красивый выход

Правила определения того, куда должна открываться стальная дверь

При определении того, в какую сторону открывать входную дверь, необходимо следовать достаточно простым и негласным, но эффективным правилам. Они гласят, что в большинстве случаев следует устанавливать конструкцию так, чтобы створка распахивалась наружу. Благодаря такому расположению, владелец жилья получает ряд существенных преимуществ:

• не нужно при выходе из помещения останавливаться и делать шаг назад для открытия двери;
• появляется возможность установки дополнительной внутренней входной конструкции, которая часто используется для повышения теплоизоляционных параметров выхода;
• не расходуется полезное пространство прихожей комнаты, которого в большинстве случаев не хватает.

Важным преимуществом открывания стальной двери наружу выступает то, что при таком расположении повышается взломоустойчивость конструкции, которую становится сложнее выбить. Однако, принимая решение о типе открывания, необходимо учитывать и удобства эксплуатации установленного изделия. В частности, если створка при открывании задевает расположенные в коридоре счетчики, другие детали или предметы интерьера, целесообразно применять конструкцию, створка которой распахивается внутрь.

В качестве другого примера, когда целесообразно выбирать стальные двери, которые открываются внутрь помещения, можно привести такую нередко встречающуюся ситуацию. На площадке, где расположены несколько квартир создается тамбур. Он отгораживает жилые их от остального пространства подъезда. Дверь на входе в него, что вполне естественно, распахивается наружу. Однако, конструкции каждой квартиры в таком случае обычно выбираются с открытием внутрь. В результате площадью тамбура намного удобнее и эффективнее пользоваться.

Расположение дверей в квартире и другие факторы

Чтобы подобрать оптимальное открывание входной двери в квартиру, нужно учесть целый ряд факторов, чтобы впоследствии не пожалеть о принятом решении. Архитекторы, проектировщики и дизайнеры интерьеров рекомендуют придерживаться следующих правил и рекомендаций:

• Комфорт и удобство. Эти факторы должны быть определяющими при выборе стороны открывания двери.
• Расположение и варианты открывания соседних дверей. Ошибочный выбор в данном случае может привести к ситуации, когда две входные двери просто не будут открываться одновременно, сталкиваясь друг с другом. Подобное состояние дел может привести к конфликтным ситуациям.
• Сторона открывания второй двери в проеме. Нередко владельцы квартир устанавливают второй рубеж защиты от холода, посторонних звуков и злоумышленников. В таком случае две двери должны открываться в разные стороны: одна внутрь, а вторая наружу.

Руководствуясь этими несложными правилами, напрашивается вывод: удобным направление открывания дверей – наружу.

Нормативы по стороне открывания

Установка входной дверной конструкции в квартире городской многоэтажки или частного коттеджа сопровождается разными обязательными к соблюдению факторами. Они направлены на сохранение функциональности конструкции и на комфорт ее последующей эксплуатации.

Чтобы дверь в жилое помещение была поставлена правильно, стоит доверить данный процесс профессионалам.

При этом самим также стоит знать, какие существуют правила и нормативы в данной области. Это позволит проконтролировать процесс установки.

Единой схемы и нормирования процесса установки двери не существует. Есть некоторые особенности, которые выражаются в тщательном регулировании отдельных моментов. Они касаются МЧС и требований СНиП. В данных руководствах прописано, что дверь в жилое помещение должна открываться наружу. Есть также определенные дополнительные правила по установке дверной конструкции.

Правила установки двери

Подобные правила прописаны в специальном техническом документе «Пожарная безопасность современных сооружений». Здесь косвенно прописаны принципы и варианты эвакуации.

Выходы в подобном помещении должны открываться строго в соответствии с разработанным проектом городского строения. Среди иных, не менее важных правил можно выделить:

1. Если в доме лестничная площадка относительно небольшая, а дверь поворачивается внутрь, потребуется провести замену согласно установленным техническим требованиям.
2. Открывание наружу может быть разрешено только при отсутствии препятствий для иных жильцов при быстрой экстренной эвакуации.
3. Если установить дверь в противоречие с принятыми правилами, владелец квартиры может столкнуться с судебными разбирательствами, штрафами.
4. Чтобы избежать проблем в процессе установки дверей, стоит согласовать данный процесс с управлением дома. В некоторых случаях может потребоваться разрешающая документация.
5. В современных зданиях рекомендуется устанавливать двери так, чтобы они открывались внутрь. В экстренной ситуации подобные двери намного проще выбить.

Представленные правила требуют строгого исполнения. Обойти их можно только при помощи переработки проекта, проведения специальной экспертизы. Владельцы обычных городских квартир вряд ли пойдут подобным путем. Перечисленные дополнения требуют определенных затрат. При этом следует знать, что штраф за нарушение установки будет на порядок выше.

Почему дверь лучше открывать наружу?

Тип распахивания наружу имеет плюсы. Именно они чаще всего подталкивают людей выбрать вариант открывания дверей в квартире именно наружу, то есть на площадку. Давайте разберемся, с чем именно это связано:

• Выходя из квартиры, вам не придется отступать назад на 1-2 шага, чтобы открыть дверь.
• Если основная дверь будет открываться наружу, вам удастся установить с внутренней стороны проема еще одну с открыванием внутрь.
• Экономия пространства – едва ли не главное преимущество. Когда входная дверь открывается в прихожую, возле нее на расстоянии почти 1 метра вы не поставите ни тумбочку, ни шкаф.

Как должны распахиваться двери в квартирах для безопасности? Для взломостойкости и удобства эвакуации на случай пожара лучше заказывать установку с открыванием наружу.

Входная дверь в частный дом, коттедж: как правильно должна открываться — наружу или внутрь?

Очень часто, особенно в старых деревнях домах, можно заметить, что входные врата практически во всех случаях открываются по направлению входа в жилье, а не наружу. Это обусловлено тем, что если будет сильная метель, то выход может просто замести и вы не сможете покинуть жилье, если врата будут открываться наружу. Именно с этой целью и устанавливались врата, которые открываются внутрь. Сейчас же, по правилам пожарной безопасности, если это одна единственная створка, которая выходит из вашего дома, у вас нет тамбура и коридора, то двери должны отворятся наружу, а не внутрь.

Хотя в частном доме они могут открываться куда угодно, так как не могут препятствовать эвакуации соседей. Потому как их рядышком нет. Имеет место, что во время пожара человек должен опереться на створку и она может отвориться, если будет открываться наружу. Если же она будет открываться внутрь, это сделать попросту невозможно. Именно с такой целью рекомендуется устанавливать дверь, которая открывается наружу. В частном доме человек сам себе может решать, в какую сторону будут открываться его врата и каким образом будет выглядеть вход. Нередко, для того чтобы дверь не промерзала, оборудует тамбур или небольшой коридор. В таком случае дверь, которая находится ближе к улице, должна открываться наружу, а та которая ближе к дому, должно открываться внутрь.

Монтаж коробки

Входная дверь в здание школы: как правильно должна открываться — наружу или внутрь?

Школа — это место где учится большое количество детей, поэтому эвакуация должна происходить как можно скорее, без столпотворения, возможной давки детей. Поэтому двери, которые являются эвакуационными в обязательном порядке должны открываться на улицу, то есть по пути эвакуации. Это сделано для того, чтобы человек, который надышался дымом, наглотался его, мог легко отворить дверь, оперевшись на нее, нажав на ручку.

Требований к дверям, которые устанавливаются в школе, огромное количество. Дело в том, что они должны быть противопожарными и иметь определенный сертификат. При нагревании они не должны расширяться, тем самым препятствовать эвакуации детей.

Красивый вход

Заключение

1. Существуют определенные требования по установке входных дверей. Они не должны препятствовать свободному выходу.
2. Чтобы дверь в жилое помещение была поставлена правильно, стоит доверить данный процесс профессионалам.
3. Если дверь установлена неправильно, можно столкнуться с судебными разбирательствами и штрафами.

ВИДЕО: Особенности установки входной двери

Монтаж входных дверей в подъезд многоквартирного дома

Входные двери в подъезд, предусмотренный согласно типовому строительному проекту в жилой многоквартирный дом, устанавливаются для повышения общей безопасности всех жильцов. При этом входные конструкции предупреждают попадание пыли и прочего уличного мусора в подъезд, птиц, насекомых, бездомных животных. Поэтому при выборе дверных конструкций для установки в подъезд многоквартирного дома рекомендуется учитывать множество важных факторов.

Критерии выбора дверного блока

Входная дверь в подъезд является общей собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Поэтому и решение о приобретении дверного блока должны принимать все. В первую очередь на общем собрании обсуждается сумма, которую готовы совместно собрать жильцы на покупку и установка дверного блока.

Например, можно выбрать модель бюджетного сегмента. Но, как правило, подобные конструкции служат недолго. Покупка дорогостоящих изделий также часто бывает неоправданной.

Основные критерии, по которым рекомендуется подбирать двери в подъезд:

• Качественный материал изготовления, прочность конструкции. Чаще всего в подъезды устанавливают стальные дверные блоки с мощными скрытыми петлями;
• Параметры проема и дверной конструкции. Двери, которые планируется устанавливать для подъездов многоквартирных жилых домов, должны обеспечивать свободное прохождение инвалидных колясок, детских колясок, мебели и прочих крупногабаритных предметов;
• Внешнее покрытие входного дверного блока. Для подъездных дверей лучшим вариантом отделки является порошковая краска. Данный материал прекрасно защищает металлические поверхности от образования коррозии, негативного воздействия ультрафиолетовых лучей, пыли и прочих загрязнений;
• Теплоизоляционные характеристики. Чтобы в подъезде зимой не промерзали коммуникационные системы, не уходило тепло, входные двери обязательно рекомендуется уплотнять и утеплять. Базальтовая вата в данном случае считается лучшим теплоизоляционным материалом.

Стальные двери, установленные в подъезде, должны отличаться легкостью эксплуатации. Конструкция должна позволять легко открывать/закрывать двери не только взрослым, но и детям, жителям с ограниченными физическими возможностями.

Требования к подъездным дверям

Входные двери в подъезд изготавливают по ГОСТу 31173-2003, согласно которому готовые изделия обязаны отвечать следующим требованиям:

1. Для производства подъездных дверей должен использоваться стальной профиль сечением 4х5 см, толщиной стенок от 2 мм;
2. Для изготовления дверного полотна используется листовое железо. Дополнительно полотно усиливается поперечными, продольными элементами;
3. Соединение отдельных составляющих дверного блока осуществляется с помощью сварочного агрегата. Болтовое соединение элементов конструкции допускается только на тех участках, которые не влияют на прочность дверного блока.

Железная дверь в подъезд должна отличаться устойчивостью к плесени, грибку, возгоранию. Поэтому снаружи ее обрабатывают специальными составами и окрашивают, а внутреннюю пустоту забивают специальными наполнителями, отвечающими требованиям пожарной безопасности. Это может быть минеральная вата, вспененный полиуретан.

Для доступа к затворному механизму подъездной двери со внутренней стороны дверного полотна обустраивается окошко, которое открывается только специальным инструментом. Для фиксации замков используются стандартные болтовые соединения. Сварка в данном случае неуместна, так как это значительно затруднит замену затворного устройства в случае такой необходимости.

Чтобы злоумышленники не могли снять полотно с дверных петель, конструкция дополнительно оборудуется ригелями, а замочный засов должен входить в гнездо дверного короба минимум на 2,2 см.

Затворные механизмы

Входная дверь в подъезд должна иметь достаточно надежный замок, способный предотвратить свободное проникновение в дом злоумышленников. Также он должен быть устойчив к вандализму и снятию с целью воровства.

Рекомендуемые замки для стальных подъездных дверей:

• Сувальдные. Это самые надежные затворные устройства, отличающиеся продолжительным периодом эксплуатации. Они предназначены для установки в небольших жилых зданиях на несколько квартир;
• Цилиндровые. Применяются при монтаже дверных блоков на этаже;
• Магнитные. Открываются кнопкой из квартиры или стандартным ключом. В этом случае предусматривается применение домофона;
• Кодовые. Это достаточно прочные и герметичные изделия, устойчивы к любым условиям эксплуатации.

Экономить на запирающих приспособлениях не рекомендуется. В первую очередь от проникновения злоумышленников в дом защищает именно надежный замок.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

• Подготовка входного проема осуществляется так, чтобы между коробкой и стеной оставались зазоры не более 2 см;
• Входная дверь в подъезд выравнивается горизонтально, вертикально. Предварительно правильное положение дверного блока фиксируется деревянными клиньями. Диаметр анкеров — от 10 мм, глубина их монтажа – 15 см, шаг — до 70 см;
• Пустоты между стеной и коробкой забиваются специальным пенополиуретановым шнуром или строительной пеной. Далее поверхность штукатурится, закрывается декоративными наличниками.

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?

Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.

Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.

Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.

Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.

Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.

Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам

В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.

Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?

Ответ: нет, нельзя.

Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.

Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.

Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.

Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Что такое проект перепланировки

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.

Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.

Проект перепланировки изготавливает, например, бюро технической инвентаризации. Можно обратиться и к любой частной проектной организации, имеющей соответствующие допуски к проектированию, но с БТИ работать удобнее, потому что частная компания все равно будет согласовывать этот проект в БТИ . Существуют даже отдельные организации, которые берутся выполнить весь процесс согласований под ключ от проекта установки до согласования с государственными службами.

Сам проект по установке и монтажу двери может стоить от 5000 Р и выше — все зависит от города проживания. А вот услуги компаний по согласованию, скорее всего, будут от 20 000 Р только начинаться. Комплексная работа стоит от 30 000 Р . Сроки могут быть до 6 месяцев, это без учета сроков получения решения общего собрания жильцов.

Нюансы: пожарные нормативы

Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.

Нюансы: коммунальщики

У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.

Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.

Что будет, если не согласовать

В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.

Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.

Кроме того, самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен небольшой штраф 100—300 Р . А вот за нарушение норм противопожарной безопасности (так как дверь может перекрывать доступ к пожарным выходам и создавать препятствие пожарным расчетам для доступа к квартире) штраф будет уже больше: 2000—3000 Р .

Если дверь поставили давно, может, даже и не вы

Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.

Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.

Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.

Когда точно не нужно никого спрашивать

Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.

Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.

Что делать автору вопроса

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Вот из-за таких граждан любой нормальный дом после всех этих застеклений балконов, установок кондиционеров выглядит, как хрущёвка в Кабуле: убого и колхозно. Вот реально, отбирал бы квартиры у тех, кто вносит изменения в фасад дома без согласия 100% собственников и администрации. Почему вы б., свои джинсы, которые носите 1 месяц в году, не сами шьёте, а готовые покупаете, а балконы, которые по 50 лет каждый день все проходящие видят, сами стеклите, на свой вкус?
И я скажу почему. Потому что своё — это своё, а на общее — плевать. И законы, и государство эти плевки поощряет. Потому что не дай бог люди начнут общаться и объединяться (сначала на уровне дома, потом- района и далее) это будет угроза (условной) Единой России. А когда каждый за своей дверью, ему плевать на всех и он верит, что он один Д’Артаньян, а вокруг уроды, так и управлять таким стадом просто.
На вопрос: «а ты что, самый умный?», отвечу: нет, не самый, я просто член Совета дома. И я вижу, что 95% людей в домах, где квартиры не выдавались, а покупались — адекватные, нормальные люди. И дай им простые рычаги воздействия на соседей, которым всё пох и которые плюют на окружающих — всё очень просто и быстро изменится

>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.

Владимир, согласие на пользование.

Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?

Мои родители переехали в 9-ти этажный дом примерно 25 лет назад. На первый этаж. Соседи 2- х квартир решили сделать себе тамбур отдельно и незаконно, и без согласия жильцов установили себе дверь. Получается, что наша дверь и еще одна дверь соседей находится напротив уличной двери. Их никак не задела тамбурная дверь двух других квартир. Но там у них в закутке, находятся счетчики всех квартир первого этажа и центральный рубильник. Более 20- ти лет нам не давали ключи от тамбора, типа это их собственность. И мы не могли без их разрешения в любое время зайти туда и включить рубильник своей квартиры. А он у нас часто вырубается. Когда наконец наше терпение лопнуло, мы по скандалили из -за этого препятствия, которое не пускает нас в любое время суток к нашему счетчику. Они согласились нам дать ключ от этой двери при условии, что мы за ключи заплатим. При первых скандалах за свои права в подъезде, мы не выиграли. Чтобы не сидеть сутками без света, мы вынуждены были выкупить ключ. Теперь они еще один замок установили. И та же самая история. С нас требуют деньги. Когда мы отвоюем одно право, тут же нарушается другое. Дом управления не пытается решить этот вопрос. Мы официальную жалобу не писали на соседей. Но домоуправляющая компания сказала, что им наплевать, что там стоит дверь. Лишь бы доступ был к счетчикам. А когда мы жалуемся на соседей из — за тамбурной двери, то соседи говорят, пусть звонят нам в любое время суток, мы им свет подключим. А их часто не бывает дома. Мы устали так жить. Где найти службу, которая решит этот вопрос не через два года, а сразу по вызову. Не официальных прав на установку этой двери, значит сразу бы ее снесли.

Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )

Главные критерии выбора дверей для подъезда, госты и нормативы, способы установки

Подъездные двери представляют собой сооружение, которое играет важную роль в обеспечении безопасности жильцов многоквартирного дома. Кроме этого, данная конструкция предотвращает попадание в подъезд пыли, уличного мусора, насекомых, птиц и животных. Входные двери контактируют с окружающей средой, ими пользуются постоянно и интенсивно. Исходя из этого, необходимо учитывать ряд важных моментов при выборе изделия, которое устроит всех жильцов дома, прослужит долго, без частых ремонтов и дорогостоящего обслуживания.

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

1. Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
2. Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
3. Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
4. Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
5. Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

• Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
• Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
• Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
• Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
• Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.
• Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

Какие нужны замки

Целесообразно устанавливать замок, который надежно защищен от попыток его повредить или снять.

Металлические двери оборудуются такими типами замков:

1. Цилиндровые. Используются, когда проводится установка дверей на этаже.
2. Сувальдные. Отличаются надежностью и долговечностью. Ставятся в небольших домах на несколько квартир.
3. Кодовые. Устойчивы к сложным условиям эксплуатации, герметичны и прочны.
4. Магнитные. Открываются ключом или кнопкой из квартиры. Использование домофона становится все более популярным.

При выборе запирающего устройства не стоит экономить.

Правила установки и эксплуатации

Установка подъездных дверей должна производиться специалистами, имеющими лицензию на подобную деятельность.

Правила установки входной группы:

• Проем готовится так, чтобы зазоры между стеной и дверным блоком не превышали 2 см с каждой стороны.
• Блок выравнивается по вертикали и по горизонтали. Его положение надежно фиксируется деревянными клиньями.
• Диаметр крепежных анкеров — не менее 10 мм, а расстояние между ними — не более 70 см. Глубина погружения анкеров в стену — 15 см.
• Проемы между блоком и стенами заполняются монтажной пеной или пенополиуретановым шнуром. Оставшиеся проемы штукатурятся и закрываются наличниками.

Особенности эксплуатации двери предполагают, что петли, доводчик и замок необходимо регулярно очищать от грязи и смазывать. Механические запоры рекомендуется перед зимой обрабатывать антифризом против замерзания. Магнитные устройства следует ежемесячно регулировать. Что касается кодовых устройств, то не реже одного раза в квартал их следует перенастраивать или менять.