Реконструкция фундамента деревянного дома

Реконструкция фундамента деревянного дома

Любые работы по реконструкции и восстановлению фундаментных систем требуют достаточно серьезного экспертного исследования состояния фундамента. В большей части деревянный дом даже по прошествию десятилетий с момента его постройки остается маложестким и капризным сооружением. Если причиной нарушения устойчивости является фундаментная основа, чаще всего потребуется не только восстановить несущую способность опорной системы, но и заменить нижнюю часть стен и брусов венца.

Технология усиления фундамента

Технология восстановления и реконструкции фундаментной системы подразумевает выполнение процедур по укреплению стен, угловых соединений и крепления опорного бруса к фундаменту. Если фундамент под деревянным домом имеет повреждения и разломы, вызванные пучением грунта или разрушением ленточной основы фундамента, чаще всего принимается решение о полной замене несущей основы. Для деревянной конструкции это сложно, но вполне реализуемо благодаря небольшому весу здания.

Ремонт и восстановление фундаментной системы деревянного дома выполняется чаще всего в следующей последовательности:

• Стены дома на высоту до полутора метров снаружи и изнутри укрепляются путем установки распорок и стяжек. В местах соединения деревянных стен возможна установка накладных уголковых усиливающих элементов на всю высоту каркаса дома;
• Под деревянными стенами пробиваются окна в старом фундаменте, через которые заводятся сквозные металлические балки из швеллера или двутавра. Под концы балок заводятся поперечные стальные профили. Таким образом, между деревянным каркасом и фундаментной конструкцией обустраивается стальной бандаж, за который можно приподнять здание и освободить старый фундамент от нагрузки;
• Выбирается место установки мощных гидравлических домкратов, площадки углубляются на 20-30 см и бетонируются для обеспечения устойчивого положения подъемных механизмов. Каркас здания поднимается на высоту не менее 30 см, старый фундамент вырезается и удаляется на всю глубину закладки;
• Изготавливается новый ленточный фундамент с установкой свай в углах. Укладывается гидроизоляция и утепление блоков. После набора бетоном расчетной прочности здание опускается на новую фундаментную основу.

Наиболее сложным для ремонта случаем является ситуация, когда нижние венцы деревянных стен прогнили и вышли из строя настолько, что требуется их удаление и замена новыми. В таком случае необходимо вырезать разрушенные части конструкции и заменить их. Чтобы обеспечить доступ к нижней части каркаса, гидравлические домкраты приходится переносить под здание и под стены с уцелевшим венцом.

Укрепление и реконструкция фундамента на сваях

Нередко к реконструкции фундаментной основы деревянных зданий приходится прибегать в случае, когда опоры старого фундамента были установлены с нарушением технологии, как следствие, несущей способности грунта оказалось недостаточно для удержания веса каркаса. В такой ситуации происходит проваливание опор на глубину, прогиб ростверка и деформация деревянного каркаса.

Чтобы исправить положение и выполнить реконструкцию, необходимо выяснить причину потери работоспособности сваей, определить оптимальное место установки новых опор, выровнять домкратами крен здания и установить новые опоры.

Если деформация фундамента произошла вследствие сильного пучения грунта, замене подлежат все опорные элементы фундаментной системы. Чтобы избежать потери устойчивости каркасом здания в дальнейшем, рекомендуется заменить стальной ростверк монолитным железобетонным вариантом.

Реконструкция фундамента деревянного дома, ремонт и восстановление МЗЛФ

Мелкозаглубленные фундаментные системы наилучшим образом подходят для постройки деревянного дома, но только при одном условии: грунт, на котором строится здание, должен содержать минимальное количество глины и почвенной воды. При нарушении данных условий относительно тонкая лента фундамента может легко проседать в толщу грунта, как результат, деревянная конструкция здания теряет жесткость и получает крен в сторону осадки участка фундаментной основы. Наиболее рациональным решением в такой ситуации будет реконструкция фундамента серией набивных свай и установка дополнительного дренажа.

Если деформированный участок фундамента имеет сквозные трещины в ленте, можно выполнить реконструкцию, заделав их специальным составом торкретбетона . Заполнение полостей выполняется специальным оборудованием под давлением, после застывания расширяющаяся масса прочно фиксирует место растрескивания. В случае просадки деревянной стены ее изначальное положение можно вернуть с помощью стального бандажа и системы домкратов. В образовавшуюся щель между старым фундаментом и нижней кромкой стены укладывается стальная сетка и задувается бетонный раствор.

Набивные сваи устанавливаются по периметру фундаментного каркаса и привязываются к старой ленточной основе с помощью накладных уголковых элементов, после чего поверхность свай бетонируется на уровень крепления уголков к старому фундаменту.

Технологии реконструкции фундаментов

Проведение реконструкции зданий кирпичных или бетонных осложнено из-за большого веса коробки строения. Деревянный каркас дома для проведения реконструкции относительно несложно поднять домкратами, даже с учетом возможной временной потери жесткости бревенчатым срубом. Реконструкция фундаментов под кирпичными коробками требует использования на порядок более мощной техники. Каменные конструкции в лучшем случае можно локально приподнять, разгрузить место разлома фундамента и получить возможность для ремонта и реконструкции небольшого фрагмента фундамента здания.

Поэтому усиление фундаментов и их реконструкция выполняется с помощью специальных приемов:

1. Усиление фундаментов установкой бетонных бандажей и обойм, фиксирующих разрушающиеся участки старой бетонной ленты фундамента;
2. Реконструкция фундаментной системы с помощью изменения структуры, увеличение прочности фундамента за счет уплотнения поверхностного слоя опорной кладки или блоков торкрет-цементом;
3. Увеличением размеров опорной площади фундаментной системы. В этом случае реконструкция не касается старого фундамента, на старую основу наращиваются новые слои опорной системы;
4. Восстановление несущих характеристик грунта. Этот метод реконструкции особенно востребован при восстановлении памятников культуры и старых архитектурных сооружений, если основным условием реставрации является сохранение аутентичности постройки;
5. Реконструкция фундаментной ленты переоборудованием в свайно-ленточный вариант.

Предварительные этапы реконструкции – обследование и отбор образцов

Прежде чем будет выбран способ и технология реконструкции, составлен проект и утверждены объемы работ, должна быть проведена экспертиза и обследование состояния поврежденных участков фундаментной конструкции. Для этого с внешней стороны постройки отрывается небольшая траншея на глубину залегания бетона, и проверяется наличие участков растрескивания поверхности, эрозии цемента и кирпича, изменение положения и наличие подтопления грунтовыми водами. Для зданий с подвальными помещениями обязательно пробиваются шурфы с внутренней стороны стен.

Чтобы определить остаточную прочность цементно-песчаной отливки, на освобожденной от грунта поверхности выполняют наколы эталонными инструментами или вдавливанием шариковыми пробниками. Таким образом, устанавливают причины разрушения, потребную глубину реконструкции и места укладки бандажей.

Реконструкция бетона фундамента усилением поверхностного слоя

Наиболее технологичным и дешевым способом восстановить прочность фундаментной системы, «залечить» и остановить развитие трещин считается применение специализированных цементных пушек, нагнетающих цементные материалы в щели и трещины под большим динамическим давлением. В раствор на основе цемента М500 добавляются специальные пластификаторы, улучшающие текучесть смеси. После механической очистки поверхности фундаментную конструкцию обрабатывают тонкой струей, разогнанной пушкой до скорости 80-90 м/с.

В результате такой реконструкции на поврежденной поверхности образуется очень плотный и прочный слой напряженного бетона, увеличивающего прочность ленты на 15-20%. Кроме увеличения прочности и заделки трещин, такая реконструкция обеспечивает хорошую гидроизоляцию поверхности.

Если нанесенного слоя недостаточно для восстановления несущей способности, основной массив фундаментной ленты может укрепляться двухсторонним наложением железобетонных бандажей или обойм. В этом случае приходится открывать поврежденный участок на ширину установки наружной опалубки и каркаса из арматуры, минимум на 30-35 см в одну сторону. Часть стального прута с сеткой пробивается в тело старой фундаментной конструкции и связывается с арматурой будущей бетонной обоймы. Таким способом можно выполнить относительно недорогую реконструкцию стены, одев часть фундаментной ленты в компактный «башмак».

Торкретирование и установка обойм может успешно применяться для реконструкции блочных типов фундаментных систем, в случаях, когда происходит разрушение бетонной массы блока с сохранением стального арматурного каркаса старой ленты.

Увеличение опорной поверхности и несущей способности грунта

В случае если условиями проведения реконструкции не допускается рытье и вскрытие грунта, под стенами фундамента используют метод увеличения несущей способности почвы. Для этого поверхностные участки грунта, примыкающие к фундаменту, подвергают статическому уплотнению с помощью домкратов. Отмостку, утеплитель и верхний слой почвы удаляют.

Для компенсации вертикального усилия на домкратах применяют специальные балочные зажимы, передающие нагрузки непосредственно на кладку стен. После осадки грунта и уплотнения вдоль ленты фундамента укладывается уширение, которое через арматуру и стальные блоки связывают со стенами здания. Таким образом, подошва фундаментной ленты увеличивается практически вдвое. Дополнительное уширение при таком способе реконструкции начинает воспринимать нагрузку только при дальнейшей просадке фундамента.

Если проведенными мероприятиями по реконструкции увеличить несущую способность грунта не удается, прибегают к установке буроинъекционных свай или бурению скважин. В первом случае призматические сваи аккуратно вдавливаются под подушку фундамента, тем самым уплотняют грунт и локально увеличивают его жесткость. Зачастую более эффективной получается закачка быстротвердеющего состава в искусственную полость под фундаментом. По сути, такая реконструкция является одним из наиболее эффективных способов удержать проседающие в грунт памятники архитектуры, построенные на склонах или в местности с высоким уровнем грунтовых вод.

Для создания под фундаментной основой плотной и массивной подушки на первом этапе механическим буром вырабатывают цепочку подземных полостей на заданной глубине. После этого в полость закачивается строительная смесь на основе силиката натрия и хлористого кальция. В результате химической реакции образуется сложное соединение, обладающее механической прочностью, в разы превышающей прочность высокомарочного бетона. Таким способом была выполнена реконструкция части фундамента Пизанской башни.

Универсальный способ реконструкции фундамента

Если вес здания относительно небольшой, и основная проблема связана с пучением грунта или потерей устойчивости высокого и узкого строения, из-за небольшого заглубления фундамента,в этом случае реконструкцию можно провести путем создания «якорного» эффекта установкой серии наклонных диагональных свай.

На расстоянии не менее одного – двух диаметров сваи от стен фундамента бурильным станком пробивают серию скважин, направленных под углом по касательной к подошве фундаментной ленты. После установки железобетонных или буронабивных свай в грунте вокруг фундамента образуется система опор, напоминающая перевернутую корону. После такой реконструкции необходимо выполнить привязку арматуры свай к несущим стенам здания.

С помощью буронабивных свай можно выполнить реконструкцию мелкозаглубленной фундаментной системы. Для этого пробивается серия скважин в непосредственной близости к ленте заглубленного фундамента, и отливаются свайные опоры по стандартной схеме. Нижние и верхние арматурные прутья с внешней стороны ленты отбиваются от бетона и перевязываются с арматурой свай. Таким образом, выравнивается и компенсируется отклонение фундаментной ленты или ее участка от вертикального положения.

Заключение

Реконструкция и ремонт фундамента, по сути, представляет собой творческий процесс, требующий очень точного расчета характеристик элементов усиления и знания способов их установки. В отличие от реконструкции стен или кровли, фундаментное основание невозможно разобрать и сложить в новом исполнении, хотя в некоторых случаях для деревянных домов допускается полная реконструкция и замена одноготипа фундамента на другой.

Реконструкция и ремонт фундаментов

Реконструкция фундамента – это всегда вынужденная мера. Даже правильно рассчитанный фундамент с большим запасом прочности может подвергнуться разрушению. Образование трещин, осыпание поверхностного слоя и другие внешние признаки говорят о том, что опорные конструкции находятся в аварийном состоянии. Виной тому могут быть природные условия, воздействие агрессивной внешней среды, ненадлежащий уходи или амортизационный износ материала.

Выход из ситуации – капитальный ремонт или локальная реконструкция. Впрочем, фундамент необходимо реконструировать не только в случае потери конструкцией работоспособности.

Для чего проводят реконструкцию

Фундамент – часть здания, подвергающаяся особо сильному воздействию. Чаще всего требуют ремонта именно опорные конструкции, находящиеся под постоянными нагрузками. Не стоит затягивать с началом работ по ремонту, если началось разрушение фундамента или планируется увеличение нагрузки.

Усиление фундамента буронабивными сваями

Виды проводимых работ можно классифицировать следующим образом:

• Уширение ростверков и ленточных фундаментов, связанное с увеличением толщины стенового каркаса;
• Пересадка фундамента на выносные свайные колонны;
• Увеличение глубины фундамента, связанное с установкой оборудования или организацией подвального этажа;
• Усиление грунтов основания силикатизацией или термической обработкой;
• Увеличение несущей способности методом сквозной установки буронабивных свай и стержней.

Перед тем как начинать работы по ремонту фундамента следует определить текущее состояние опоры, а также вид и объем требуемых работ. Иногда проводить масштабные мероприятия нерационально, достаточно лишь произвести внешний косметический ремонт, но зачастую требуется капитально усиливать несущую часть фундамента.

Определение трудоёмкости работ

Реконструкция фундамента включает в себя два подвида работ – ремонт надземных и подземных частей фундамента. Принципиальные различия заключаются в назначении каждого из видов ремонта и сложности проводимых сопутствующих мероприятий. Редко работы по реконструкции ограничиваются восстановлением надземной части фундамента, чаще всего приходится вскрывать грунты по периметру здания, чтобы устроить котлован.

Причины реконструкции фундаментов основаны на изменении условий эксплуатации и следующих потребностях:

• Возрастание нагрузки на фундамент;
• Нарушение целостности фундамента или гидроизоляционного слоя;
• Нарушение устойчивости фундаментов из-за ухудшения грунтов основания;
• Рост общего показателя деформативности почвы;
• Смещение конструктивных узлов, связанное с оплыванием грунтов и смещением центров тяжестей конструкций.

Последствия усадки грунта

Разрушения целостности фундаментной плиты зачастую вызваны усадкой грунта основания, последствиями частичного вымывания несущего слоя грунтовыми и осадочным водами; проводимыми поблизости строительными работами и просто износом конструкций, вызванным старением материала (например, воздействием морозного пучения).

Степень износа конструкций определяется визуально. Для бетонных конструкций производится замер величины раскрытия трещин с помощью специальных тензометрических датчиков. Это позволит выяснить, с какой скоростью происходит разрушение конструкции. Степень деструкции бетона определяется ударным способом – осыпание поверхностного слоя будет признаком расслоения бетонного камня.

Самостоятельно провести внешний осмотр и определить уровень необходимых работ довольно сложно. Неправильно сконструированные узлы, размещенные в неподходящих точках плана, могут создавать обратный эффект, возлагая дополнительную нагрузку на фундамент. Доверить осмотр здания следует специалистам.

Фундаменты, подвергающиеся излишнему морозному пучению грунтов, деформируются в различных направлениях. Определяя линейность опорной части сооружения, выявляют точки сосредоточения амортизационной усталости фундаментов. Геологические и гидрогеологические изыскания покажут изменение состояния грунтов. Учитывая данные, полученные в результате анализа состояния постройки, составляют план реконструкции.

Технология реконструкции

Причиной для начала проведения реконструкции фундамента могут служить не только различные виды разрушения и деформации опоры, но и увеличение общей нагрузки. Например, повышение этажности здания, усадка грунта на участке и прочие причины, требуют усиления фундаментных конструкций даже при отсутствии внешних признаков старения опоры. Технологические приёмы, используемые в строительстве при усилении фундаментов, различаются по типу совместимых фундаментных конструкций. Посмотрите видео, какие главные причины способствуют разрушению фундамента.

Наиболее частые причины разрушения фундаментов:

• Плохо уплотненный просадочный или оплывной грунт основания подвергся вымыванию подземными водами;
• Вымывание грунтов дождевыми водами при плохо устроенных системах наружного водоотвода и затоплении подвальных помещений;
• Строительство новых зданий в пределах существующей застройки с нарушением норм безопасности;
• Превышение допустимого количества циклов замерзания/оттаивания и общий износ материала;
• Превышение динамических нагрузок на опоры.

Все эти причины могут привести к уменьшению несущей способности фундамента. Что требует обязательного проведения ремонта.

Реконструкция ленточных фундаментов

Ремонт ленточных фундаментов производят двумя способами – перекладыванием на выносные сваи и бурением сквозных набивных свай. Первый способ требует частичного открытия боковой поверхности фундаментной плиты. С определенным шагом вдоль периметра высвобождают полосы грунта для обеспечения доступа к поверхности фундамента и дальнейшей закладки выносных балок. Каждую пару свай скрепляют поперечными балками с фундаментом и продольными между собой.

Затем все балки замоноличивают и после полного набора бетоном прочности обжимают. Устройство обвязки – завершающий этап перекладывания нагрузки на выносные сваи, после которого траншеи засыпают.

Ленточные фундаменты самый популярный тип опорных конструкций, особенно в индивидуальном жилищном строительстве. Поэтому существует масса технологий для усиления и реконструкции, как сборных, так и монолитных лент. Существуют приемы, позволяющие увеличивать даже глубину заложения ленточных оснований.

Кроме того, может потребоваться увеличение ширины верхнего обреза фундамента. Для этого периметр здания делится на захватки длиной от двух до трёх метров. Грунт вынимается до нижней отметки опоры, через одну захватку, чтобы предотвратить выпирание освобожденного грунта основания. Промежуточные участки вынимаются только после окончания обратной засыпки и утрамбовки открытых участков. Открытую боковую поверхность фундамента отмывают водяным напором, затем засверливают в тело монолита анкеры, устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь.

При укреплении ленты способом сквозного бурения не нужно устраивать котлованы. Скважины бурятся пневмопробойным шнеком сквозь слой грунта, затем в них опускают арматурные каркасы и заливают бетонную смесь. Количество свай определяется не только требуемой несущей способностью, но и размерами здания – не рекомендуется бурить сквозные сваи чаще, чем через три диаметра скважины.

Таким же образом укрепляются плитные, столбчатые и другие виды опорных конструкций, кроме свайных.

Реконструкция свайных фундаментов

Объем и технология работ зависит от того, какая часть фундамента требует усиления – обвязка или свайные колонны. Также важным фактором является характер повреждений. Для устранения поверхностных трещин, образованных в результате коррозии и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Перед началом работ поверхность фундамента тщательно очищают металлическими щетками или пескоструйными установками, продувают от пыли и промывают водой. Слой раствора напыляется на металлическую мелкоячеистую сетку.

Более серьезные трещины и другие виды разрушений также заполняют цементно-песчаным раствором. В предварительно пробуренные в теле фундамента шпуры димаетром 40 мм загоняют цементную смесь под давлением 0,5 МПа. Рекомендуемый шаг бурения не менее одного метра, а длина не более 0,5 ширины отверстия при бурении с двух сторон и не более 0,8 при бурении с одной стороны. Для цементирования используют водно-цементный раствор в пропорции от 1:10 до 1:4 соответственно.

Если свая разрушена безвозвратно, следует пересадить конструкцию на выносные свайные колонны. Работа достаточно трудоемкая, но порой представляет единственный выход из аварийной ситуации. Посмотрите видео, как делается замена сваи.

Ремонт свайных колонн осуществляется двумя способами. Выступающие части высоких свай усиливают металлическими обоймами. Для этого вокруг сваи закрепляют металлическую оболочку с толщиной стали не менее 100 мм. Длина обоймы составляет длину выступающей части колонны плюс заглубление не менее, чем на один метр. Сваи малого диаметра укрепляются обуриванием – вокруг стойки вырывается круговая траншея глубиной до полутора метров, в которую нагнетается цементно-песчаный раствор.

Технология усиления грунтов оснований

Силикатизация и термические способы закрепления применяются для снижения просадочности почв. Первый способ заключается в бурении глухих скважин по периметру здания. С помощью нагнетающих установок в скважины подается раствор жидкого стекла, закрепляемый электрическим током. По истечении двух суток напряжение снимают, поскольку раствор успевает полностью распределиться в грунте и эффективно закрепить его. Признаком просадочного грунта служат образование трещин на боковых поверхностях фундамента; локальные провалы почвы и усадка отдельных земельных участков.

Технология закрепления грунта позволяет не только предотвратить дальнейшее просаживание фундамента, но и увеличить несущую способность основания. В качестве армирующих инъекций применяют различные растворы, в том числе карбамидные смолы и цементно-песчаный раствор.

Схема усиления грунта основания

Термическое усиление грунта это тоже один из способов укрепления грунта, активно использующийся в условиях слабых грунтов, когда нельзя использовать технологии, требующие полного или частичного открытия подземных конструкций. Процесс термоусиления проходит в следующей последовательности:

• По периметру здания бурят скважины диаметром 100-200 мм;
• Монтируют затвор с камерой сгорания и арматурой для регулирования напора подачи кислорода и топлива;
• Тщательно герметизируют все узлы конструкции;
• Устанавливают питающие агрегаты, трубопроводы;
• Обжигают грунт;
• Демонтируют установки и заполняют скважины местным грунтом с утрамбовкой.

Скважины бурятся вращательными, ударными или шнековыми установками. Топливо подают под естественным напором, при этом температура в скважине не должна превышать 1100 градусов. Существует масса других технологий по усилению оснований, но они применяются в частных случаях и практически не используются в индивидуальном жилищном строительстве. Также не исключена возможность применения авторских инженерных решений, созданных специально для определенной постройки.

Ремонт и реконструкция фундаментов методом инъектирования

Время эксплуатации и качество строительства часто сказываются на зданиях. Старые здания часто не справляются с современными конструкциями или элементами, и их необходимо отремонтировать или укрепить. Реконструкция и ремонт фундамента от компании URETEK методом инъектирования специальной двухкомпонетной смолой, которая вводится напрямую под плиту фундамента или в более глубокие слои, вступая в реакцию компоненты увеличиваются, заполняют пустоты, укрепляя и уплотняя почву до того момента, пока не начнется процесс подъема, сам процесс контролируется при помощи лазерной технологии.

Актуальный, экологически чистый процесс инъектирования основан на инновационных технологиях, в компании работают высококвалифицированные специалисты, которые обеспечивают высокое качество и краткие сроки выполнения работ. Это гарантия мирового успеха нашей компании на протяжении многих лет.

Эта технология “пришла” в нынешнюю строительную отрасль из горнодобывающей промышленности, остается преимуществом в элитном строительстве. В данном методе используется дорогостоящее импортное оборудование и высокотехнологические химические соединения.

Нужно отметить, что экономический результат от инъекционного ремонта превышает ожидания потребителя.

Причины появления трещин

Трещины в фундаменте обычно возникают по следующим причинам:

• Гидростатическое давление, которое возникает из-за скопления избыточной воды вокруг фундамента снаружи. Трещины из-за гидростатического давления чаще встречаются в зонах затопления или в районах с сильными дождями.
• Оседание фундамента, которое может быть вызвано усадкой почвы под вашим домом из-за недостатка влаги. Все дома со временем заселяются; однако чрезмерное оседание не является нормальным и указывает на проблему, которую необходимо решить.
• Сдвиг или сжатие

Исправление крена здания на 170 мм после неравномерной осадки

Когда трещины являются проблемой?

Не все трещины в фундаменте указывают на проблему. Некоторые другие вещи, на которые следует обратить внимание, которые указывают на то, что ваши трещины могут быть вызваны серьезной проблемой с фундаментом вашего дома, включают:

• Трещины в кирпичном или бетонном фундаменте, напоминающие ступеньки лестницы.
• Внешние стены, которые кажутся отходящими от оконных или дверных рам.
• Изогнутые наружные стены.
• Трещины за углом.
• Трещины, которые простираются от верха до низа фундаментной стены.
• Дымоходы, наклоненные в одну сторону.

Любые трещины размером более 1/64 могут позволить термитам проникнуть в ваш дом. Таким образом, вам следует провести осмотр термитов, даже если такая трещина не обязательно означает, что у вас серьезные проблемы с фундаментом.

Регулярные осмотры

Проблемы с фундаментом гораздо легче исправить, если они обнаруживаются на ранней стадии. По этой причине вам следует регулярно проверять фундамент вашего дома на предмет трещин или других структурных проблем. Если вы заметили трещины, вам следует следить за ними, чтобы убедиться, что они не увеличиваются со временем.

Когда обращаться за помощью

Если трещины в фундаменте вашего дома становятся все больше или вы испытываете какие-либо из перечисленных выше серьезных проблем, свяжитесь с нами . Мы проведем полную проверку, чтобы определить причину трещин в фундаменте и найти решение для их устранения. Мы гарантируем результат, которым вы будете довольны долгие годы.

Строительство домов

Срок службы фундамента дома составляет от 50 до 100 лет, и в принципе сопоставим со сроком эксплуатации самого здания. Однако, бывают ситуации, что новые стены дома возводятся на старом фундаменте, который со временем теряет прочность. Для того, чтобы уберечь дом от возможного разрушения, следует провести ряд работ, направленных на реконструкцию фундамента. О способах выполнения данного процесса и поговорим далее.

Оглавление:

1. Причины для выполнения реконструкции фундамента дома
2. Реконструкция фундамента дома цена, анализ и характеристика повреждений
3. Технология реконструкции фундамента дома своими руками
4. Как отремонтировать фундамент здания с помощью свай

Причины для выполнения реконструкции фундамента дома

Существует две основных причины по которым фундамент нуждается в дополнительном ремонте. Первая из них состоит в потере почвой, находящейся вблизи фундамента, прочности. Данный процесс является следствием подтопления, грунт перенасыщается влагой и происходит потеря его несущих способностей. Так как некоторые грунты, под воздействием влаги теряют прочность, то и целостность фундамента, в таком случае, нарушается.

Случаются ситуации, когда грунт остается таким же прочным, однако вымывается на участках вблизи основы фундамента. Получается образование неких пустот, данный процесс характерен для песчаного или супесчаного грунта.

Если в грунте присутствует известняк или мергель, в большом количестве, фундамент, в местах их расположения, начинает провисать. Первой причиной проседания здания является наличие в грунте данных включений, их разрушение под воздействием естественной кислоты, таким образом, пустоты, которые образуются вследствие данного процесса, под нагрузкой от здания заполняются почвой, а дом в то время проседает.

Второй причиной, которая приводит к необходимости реконструкции фундамента, является механическое разрушение самого фундамента, под воздействием внешних факторов, таких как влага, перепады температуры, большая нагрузка и т.д. Обычно это происходит по истечению более пятидесяти лет с момента обустройства фундамента.

Подземные воды, вступая в контакт с железными конструкциями, используемыми в качестве армирования фундамента, поддаются коррозии. Главная причина, по которой фундамент уже по истечению нескольких лет, после его строительства, нуждается в ремонте, является несоблюдение технологии его возведения. Первая ошибка при возведении фундаментов — неправильное проведение расчета его глубины. Второй ошибкой является желание строителей или хозяев дома, немного сэкономить на строительных материалах и обустроить фундамент на меньшей глубине, нежели производились расчеты.

Кроме того, некоторые материалы, которые являются недопустимыми для обустройства фундаментов, довольно часто используются в процессе их возведения. К ним относят строительные материалы в виде силикатного кирпича или шлакобетона.

Для определения причины разрушения фундамента и действий, по его реконструкции, следует провести ряд подготовительных работ, направленных на его возобновление.

Реконструкция фундамента дома цена, анализ и характеристика повреждений

Для самостоятельного выполнения данного процесса следует подготовить специальное оборудование, с помощью которого будут проводиться работы. Однако, существует еще один вариант — обращение в специализированную организацию по изучению процессов разрушения фундамента, посредством анализа почвы и самого здания. Цена на такие услуги, нередко превышает стоимость самого здания, поэтому дешевле — провести все работы самостоятельно.

Прежде всего следует провести визуальный осмотр здания, если на нем присутствуют трещины, то чаще всего, этот процесс является свидетельством промерзания почвы в слишком морозную зиму, а затем ее подтаивание весной. В данной ситуации, следует провести исключительно косметический ремонт.

Однако, если трещина располагается не только на поверхности здания, но и в самом фундаменте, то потребуется более серьезный ремонт. Для уточнения данного факта, следует изучить трещины от начала до конца. Поэтому, при появлении трещины, установите на ней пометку, по которой нужно проследить характер ее развития. Если трещина больше не увеличивается, то никакого ремонта, кроме косметического, проводить не нужно. В противном случае, следует искать другую причину, приводящую к растрескиванию стен дома.

Для изготовления самого простого маяка, которым можно пометить трещину, возьмите гипсовый раствор добавьте к нему немного цемента и замажьте им трещину. Учтите, что после высыхания состава он должен прочно держаться на поверхности. Рекомендуемая толщина нанесения гипсового раствора 0,3-0,6 см. Каждый из маркеров должен располагаться как в верхней, так и в нижней частях трещины. На каждой трещине должно присутствовать два и более маркера.

Для нанесения маркера используйте небольшой шпатель, после схватывания раствора, следует провести небольшую линию на поверхности и пронумеровать каждый из маркеров. Дата их нанесения, записывается в специальной тетради. Если трещина расширяется, то происходит растрескивание маяка. Определяя дату растрескивания, есть возможность наблюдать за скоростью увеличения трещины и ее развитием. В зависимости от типа смещения, определяется участок, под воздействием которого производится нагрузка на трещины.

Для правильной реконструкции фундамента частного дома, следует использовать все способы его анализа. Вторым методом, кроме маячков, является рытье шурфов. Данный метод отличается большей информативностью, однако требует от его исполнителей немалых физических и временных вложений.

Он состоит в выкапывании вблизи фундамента шурфов, минимальное количество которых составляет два. Шурфом называют обычную яму, глубина которой сопоставима с самым фундаментом. Кроме того, данная ямы вырывается под определенным уклоном, таким образом, она доходит непосредственно до самого фундамента.

Для определения места рытья шурфа следует изучить стены и здание на предмет деформации, в местах выражения ее наибольшим образом, и происходит рытье. Таким образом, после проведения такого процесса, удается узнать о глубине заложения фундамента, количестве подземных вод, материалах, из которого он выполнялся, а также о мерах, направленных на его гидроизоляцию еще в процессе строительства.

Для определения количества грунтовых вод, следует подождать несколько суток, после рытья шурфа. При их наличии или избытке, они будут наполнять котлован. Кроме того, с помощью покупных тестов удастся определить уровень содержания в воде кислот и щелочей. После определения причин разрушения фундамента, составляется план дальнейших действий, направленных на ремонт фундамента.

Технология реконструкции фундамента дома своими руками

Бывают ситуации, что причины разрушения фундамента требует найма целой бригады специалистов. Например, обширные оползни нуждаются в профессиональной обработке специальной техникой и оборудованием. Однако, если фундамент находится на начальной стадии разрушения, то вполне реально справиться с ремонтом своими руками.

Случается, что фундамент нуждается в ремонте при его подтоплении. В таком случае, следует принять ряд мероприятий, направленных на выполнение работ по обустройству дренажа или водоотвода.

Одной из причин подтопления — контакт и попадание влаги от чрезмерных дождей или подтаивания снега. В данной ситуации, следует обустроить отбойный барьер, в виде полуметровой отмостки.

Если под воздействием определенных факторов, уровень грунтовых вод, был повышен, следует обустраивать дренажную систему. В таком случае, дренажная система является замкнутым контуром, в виде траншеи, которая вырыта по периметру фундамента. Внутри траншеи следует уложить трубы с перфорацией, которые в последствии засыпают с помощью гравия.

Еще одна популярная причина реконструкции фундаментов дачных домов — образование трещин, вследствие того, что фундамент закладывался выше нежели уровень, на котором промерзает почва. Под воздействием пучения почвы, происходит деформация здания. В данной ситуации, прежде всего следует провести ряд работ, направленных на обеспечение дополнительной теплоизоляции фундамента.

Для этого, по периметру фундамента, доходя только до его подошвы, следует выкопать траншею, которую нужно засыпать с помощью песка или щебенки, данные материалы не способны расширяться под воздействием влаги или мороза и обладают отличными теплоизоляционными характеристиками.

Поверх песка или щебенки необходимо уложить утеплитель, а затем оборудовать отмостку. Возможен вариант обустройства засыпки исключительно слоем утеплителя, однако, такие действия обойдутся владельцам дома не дешево.

Совет: При отсутствии на поверхности фундамента гидроизоляции, позаботьтесь о ее обустройстве, перед проведением засыпки. Кроме того, не следует забывать о боковой части фундамента, которая также нуждается в дополнительном утеплении.

Самым сложным и трудоемким в исполнении вариантом является реконструкция фундамента кирпичного дома или любого другого здания, при наличии сильных разрушений. Сначала определяются причины, приводящие к последствиям разрушения и наличие их в данный момент. Далее проводится ряд мероприятий по их устранению: установка кислотоустойчивой гидроизоляции, устранение влаги с помощью дренажа и т.д.

При неправильном усилении фундамента также производится постепенное его разрушение, так как в следствие этого, фундамент не способен рационально распределять нагрузку от здания.

Некоторые специалисты рекомендуют усилить фундамент с помощью траншеи, выкопанной по его периметру, залитой бетонной и соединенной с фундаментом с помощью анкеров. Эффект от таких мероприятий практически не ощутим.

Изготовление нового фундамента под уже существующим зданием — бывают ситуации, когда без такой радикальной меры не обойтись. Чтобы усилить фундамент в кирпичном доме, следует подкопать фундамент на определенных участках, наиболее подверженных деформации. Длина каждого из участков не должна превышать одного метра. Рекомендуется подкопать фундамент как с внутренней, так и с внешней стороны, при возможности.

Реконструкция фундамента деревянного дома требует более тщательного к ней отношения. Однако, данные работы более легки, чем ремонт фундамента здания, выполненного из бетона или камня. Для того, чтобы реставрировать фундамент в деревянном дому, производится дополнительное усиление нижнего венца бруса, таким образом, нагрузка на поверхность фундамента, снижается.

Как отремонтировать фундамент здания с помощью свай

Для реконструкции классического фундамента из бетона, довольно часто используют сваи. Данные элементы отлично противостоят высоким нагрузкам и легко устанавливаются под здание. Кроме того, если сравнивать их стоимость с реконструкцией фундамента бетонным методом, то установить сваи — намного дешевле и практичнее.

Срок службы винтовой сваи составляет более 80 лет. Кроме того, для ее установки не потребуется нанимать специальную технику. Винтовые сваи позволяют отремонтировать деревянное здание, однако для капитального ремонта, следует нанять специальную технику, с помощью которой дом будет постепенно пониматься.

Для определения количества и размера каждой сваи следует учесть общий вес здания, а также исследовать грунт на наличие в нем дополнительных включений и грунтовых вод. После поднятия дома, производятся работы по демонтажу ранее установленного фундамента. Учтите, что несущие стены должны быть расположены непосредственно под сваями. Для вкручивания свай на глубину используется специальный рычаг. Предварительно следует провести работы по точной разметке, места расположения каждой сваи. Глубина установки сваи должна быть такой, чтобы в обязательном порядке превышать уровень промерзания почвы. Для контроля одинаковой высоты всех свай, используется водяной уровень. Для соединения свай между собой, рекомендуется использовать стальной швеллер. Чтобы определить его размер, следует учесть величину нагрузки от здания. Завершает работу над ремонтом фундамента процесс монтажа здания на установленные сваи.

Сваи актуальны в том случае, если почва местности отличается слабостью и часто проседает. Кроме того, для повышения срока службы деревянных домов, фундамент, на котором они установлены должен быть хорошо гидроизолирован.

Чтобы провести дополнительную гидроизоляцию фундамента, после строительства деревянного дома, следует оборудовать траншею по периметру фундамента и очистить поверхность стен дома от грязи. Далее, стена здания обрабатывается горячим битумом, на который устанавливается пенополистирол в листовой форме. Таким образом, производится защита фундамента от влаги и его утепление. При наличии влаги в подвальном помещении, следует провести не только внешнюю, но и внутреннюю гидроизоляцию фундамента.

Реконструкция фундамента дома видео:

Рекомендации по реконструкции различных фундаментов своими руками

В процессе эксплуатации жилых домов и прочих сооружений в фундаменте могут происходить различные деформации. Это можно определить по возникновению трещин на цоколе, фасаде, стенах здания. В случае проявления данных признаков обязательно выполняется реконструкция фундамента.

В период эксплуатации дома, в фундаменте могут появляться различные деформации.

Когда может понадобиться реконструкция и укрепление старого фундамента?

Способы укрепления фундамента, зависит от причин его разрушения. если причина определена неправильно, то все действия могут быть напрасны.

При реконструкции различных сооружений и зданий ремонт и усиление оснований является очень актуальной проблемой. Одна из главных задач укрепления фундамента состоит в предотвращении осадки строения и возникновения трещин на стенах. Данные проблемы могут появляться из-за неправильной эксплуатации здания, в результате подвижности грунта и по другим причинам, которые будут рассмотрены далее. От того, что послужило причиной возникновения дефектов на основании, и будет зависеть выбор конкретного способа усиления.

Причин для усиления существующего фундамента может быть множество. Так, основание может начать разрушаться из-за:

-проведения рядом с домом различных земляных работ: где-то неподалеку прокладывают трубы, или же вы сами выполняете какие-либо работы на своем участке;

-вибраций, оказывающих воздействие на основание; в данном случае причины тоже могут быть самыми разными: от совсем обычных (к примеру, если здание расположено недалеко от железной дороги) до природных катаклизмов;

-повышения уровня подземных вод;

-повышенного увлажнения почвы (причиной может стать наводнение, паводок и т.п.);

-ошибок в расчетах по нагрузке основания;

-нарушения технологии работ;

-значительной перепланировки внутри дома, смещения несущих стен;

-промерзания глинистых грунтов.

Невыполненная вовремя реконструкция фундамента грозит тем, что даже после проведения всех необходимых ремонтных работ разрушение конструкции будет продолжаться, и приложенные усилия окажутся напрасными.

В случае если причиной разрушения старого фундамента стало повышение уровня подземных вод, то нужно обязательно предусмотреть дренаж или водоотвод. Если вы не можете точно определить, из-за чего происходят деформации существующего фундамента, обратитесь за помощью к специалистам. Конечно, это не бесплатная услуга, однако в перспективе вы можете получить грамотную консультацию по усилению и реконструкции фундамента.

После того как будут определены причины разрушения существующего фундамента, можно приступать непосредственно к его ремонту и укреплению. Это можно сделать несколькими разными способами.

Усиление фундамента: основные рекомендации и особенности процесса

Способы усиления фундамента зависят от состояния дома и фундамента. Легче усилить ленточный фундамент или фундамент на сваях.

Выбор конкретной технологии усиления существующего фундамента зависит от общего состояния строения, его дальнейшей возможной реконструкции, от состояния грунта и конструктивных особенностей здания.

Для начала осмотрите фундамент, на котором стоит дом, и определите тип основания, если вы его не знаете.

Легче всего выполнить усиление фундамента ленточного или свайного типа.

Каждый вид здания потребует определенной технологии реконструкции фундамента. Так, к примеру, для укрепления существующего фундамента деревянной постройки проще всего приподнять дом и выполнить полную реконструкцию основания. А вот для каменного или кирпичного здания данный метод не подойдет.

Усиление фундамента выполняется с использованием ряда инструментов и вспомогательных приспособлений, таких как:

-кусачки для арматуры;

Если в фундаменте имеются незначительные трещины, то их достаточно просто заделать. Раствор для заделки трещин: 1 часть цемента и 3 части песка.

В случае если на основании имеются незначительные трещины, то все усиление фундамента можно ограничить их заделкой. Для этого используется цементный раствор, приготовленный из одной части цемента и в 3 раза большего количества песка.

Если осадка существующего фундамента дома достаточно большая, необходимо постараться определить и ликвидировать причины ее возникновения. Так, при деформациях оснований, вызванных вымыванием почвы, прибегают к технологии закачивания раствора цемента в образовавшиеся пустоты. В фундаменте бурятся инъекционные скважины, и в них под достаточно высоким давлением нагнетаются растворы, которые заполняют образовавшиеся пустоты, пропитывают и уплотняют землю. Специальный раствор не только усиливает фундамент, но и служит прекрасным гидроизоляционным слоем.

Не рекомендуется делать перерывы в работе между земляными и бетонными работами, т.к. это может привести к крайне неблагоприятным последствиям. Подобное усиление также часто используется в случае надстройки еще одного этажа, если несущая способность существующего фундамента вызывает сомнение.

Реконструкция ленточных фундаментов массивных строений выполняется путем установки дополнительных буронабивных свай. Для этого необходимо по периметру строения рядом со старым основанием пробурить скважины диаметром 10-30 см в шахматном порядке на расстоянии около 10 см друг от друга. После этого скважины нужно заармировать и залить бетоном. Буронабивные сваи следует связать с фундаментом при помощи анкеров.

Классический метод реконструкции фундамента: пошаговая инструкция

Суть классического способа реконструкции фундамента в том, что по углам фундамента вырываются ямы, а потом в них ставятся арматурные каркасы и все заливается бетоном.

Классический метод – это надежность, точность и последовательность действия. Данная методика проверена не одним десятилетием. Вам не придется покупать ничего лишнего. Специальной техники и особых инструментов тоже не потребуется. Значит, данный вариант еще и весьма экономичный, что не может не радовать, т.к. любой ремонт фундамента дома обходится достаточно дорого.

Суть данного метода состоит в следующем: вокруг дома устраивают новое основание, создавая надежную и прочную подпорку существующему фундаменту. Работа выполняется последовательно, в несколько этапов. Это позволяет упростить весь процесс и выполнить реконструкцию фундамента более качественно.

Прежде всего, фундамент нужно укрепить с углов строения. Для этого по углам следует вырыть квадратные ямы. Вырытые ямы частично оголят существующий фундамент. Ширина стороны ямы должна быть не меньше 100 см, а глубина – на 50 см ниже существующего основания.

Для ремонта любого фундамента важно точно определить причину его деформации. Если Вы не можете этого сделать, то лучше пригласить специалиста.

На следующем этапе изготавливаются арматурные каркасы для каждого угла строения. Размер ячейки – 20х20х20 см. Конструкция с такими ячейками будет достаточно прочной и надежной. Учитывайте тот факт, что чем больше размер ячеек, тем ниже будет прочность каркаса, а значит, и всей реконструкции в целом. Так что лучше не экономить на ремонте фундамента.

Готовые арматурные каркасы опускаются в подготовленные ямы. После этого заливается бетон. Необходимо использовать бетон достаточно прочной марки. Работа должна выполняться как можно скорее, чтобы открытые части старого основания оставались оголенными как можно меньше времени, т.к. это может привести к еще более сильной деформации конструкции.

В большинстве случаев для усиления фундамента данных работ бывает вполне достаточно. Однако если вы не уверены и хотите дополнительно подстраховаться, то уложите арматурный пояс по всему периметру строения. При этом соблюдайте одно очень важное правило. Периметр дома необходимо разбить на участки, каждый из которых не должен превышать 2 м. Приступать к заливке следующего участка можно только после того, как предыдущий полностью застынет. При этом разрешается работать с участками, расположенными с противоположной стороны дома.

Укрепление и реконструкция ленточных фундаментов

При укрепление ленточного фундамента, ремонтные работы следует начинать с той стороны,в которую здание имеет крен.

Работы по усилению ленточного фундамента начинаются с уравновешивания действия подземных вод. Для этого увеличивается площадь основания всей конструкции. В случае если строение имеет крен в какую-то определенную сторону, то начинать нужно именно оттуда.

Вдоль стены дома роется траншея. Глубина траншеи должна быть такой, чтобы самая нижняя точка деформированного фундамента располагалась приблизительно на 1 м выше нее. Ширина траншеи может соответствовать ширине старого основания или же быть немного шире.

Старый фундамент необходимо подготовить к стыковке с новой конструкцией. Для этого, прежде всего, проделываются отверстия под арматуру. Создается новая опалубка и изготавливается металлический каркас. Готовый каркас сцепляется с арматурой, вставленной в старое основание.

После того как старый фундамент будет соединен с новым, всю конструкцию необходимо залить бетоном. Раствор проникнет в отверстия и прихватит установленные куски арматуры. Подождите, пока раствор наберет прочность.

Дополнительно ленточный фундамент можно укрепить сваями, которые крепятся к основной конструкции с помощью анкерных болтов.

Теперь необходимо закопать обработанный участок и можно переходить к следующему отрезку. Не рекомендуется выполнять ремонтные работы сразу по всему периметру дома.

Для дополнительного усиления ленточного фундамента его можно укрепить сваями. Сначала по периметру дома пробиваются скважины глубиной 150-200 см. В данные скважины устанавливаются куски арматуры, после чего они заливаются бетонным раствором. Установленные сваи прикрепляются к конструкции строения с помощью анкерных болтов. Старайтесь выполнять работу максимально быстро, не допуская длительных перерывов и простоев.

Инструкция по укреплению свайного фундамента дома

Реконструкция свайного фундамента зависит от того, какие именно элементы фундамента деформированы.

Укреплять свайный фундамент дома необходимо в зависимости от того, какие именно элементы требуют реконструкции и усиления. Это могут быть стволы свай, грунт около свай, ростверк или же весь фундамент.

Ростверки усиливаются, исходя из характера повреждений. В случае если наружный слой ростверка поврежден коррозией, тогда необходимо использовать торкретирование, которое производится путем нанесения на предварительно очищенную поверхность раствора цемента под достаточно высоким давлением. Очищать можно при помощи стальных щеток или же специальным пескоструйным аппаратом.

Такая технология укрепления основания имеет ряд особенностей. Прежде всего, торкретирование нужно выполнять по металлической сетке с ячейками размером от 5 до 10 см. Сетка изготавливается из проволоки диаметром 5 мм. Она связывается при помощи вязальной проволоки и анкеров. Давление должно находиться в пределах 0,4-0,6 МПа. Количество слоев – 2-3. Толщина слоя – 2-4 см.

Рекомендации по укреплению блочного фундамента

Усиление блочного фундамента может быть выполнено с помощью торкрет бетона, но сначала надо выполнить несколько подготовительных работ.

Усиление блочного фундамента может быть выполнено при помощи торкрет-бетона. Для начала необходимо выполнить ряд важных подготовительных работ.

Прежде всего, следует осторожно удалить весь мусор, пыль и разрушенные части кладки фундамента дома. В случае если разрушений много, то это необходимо делать по частям. Рекомендуется выполнять усиление основания отдельными участками длиной до 2 м.

После того как будет убран весь мусор, можно приступать к замене поврежденных блоков. Не нужно сразу вынимать много блоков, старайтесь делать все как можно аккуратнее, чтобы ваши действия не привели в результате к еще более масштабным разрушениям.

Блоки обязательно закрепляются раствором. После этого можно вырыть траншею шириной 1-2 м. Затем производится замена разрушенных и деформированных блоков в открывшейся части основания дома.

После этого на основании необходимо сделать как можно больше небольших засечек, благодаря которым будет обеспечено максимальное прилипание бетона. Начинать работать с каждым новым участком можно только после того, как раствор, залитый на предыдущем участке, полностью застынет.

Реконструкция и усиление блочного основания, как и любого другого фундамента, требует времени, терпения и сил. Удачной работы!

Оборудование фундамента для пристройки своими руками

Часто владельцы частных домов желают увеличить площадь своего жилища путем пристройки новых помещений. В таком случае, первоочередным вопросом является выбор фундамента, на котором следует расположить дополнительное сооружение, ведь от этого зависит надежность не только новой пристройки, но и основного здания. Кроме того, важно правильно согласовать и соединить между собой новую и старую конструкцию. Далее расскажем подробнее о том, как сделать фундамент для пристройки с учетом всех технических характеристик здания.

Предварительные замеры и подготовка инструмента

Для определения конструкции и параметров фундамента старого дома около одной из стен выкапывается шурф размерами 1,5×1,0 м или 1,0×1,0 м. Достигнув подошвы основания, определяются размеры фундамента: у ленточного – уровень заглубления и ширина, у столбчатого – глубина закладки и размеры столбов.

Для измерения толщины ленточного фундамента используется металлический прут с концом, загнутым на 90°. Держа согнутый отрезок горизонтально, прут просовывают под основание фундамента. После проворачивания и упора загнутой частью во внутреннюю стену фундамента на пруте делают отметку, соответствующую ширине фундамента.

Варианты пристроек: 1. Старый дом. 2. Пристройка.

При разработке шурфа можно также определить характер грунта под основанием будущего фундамента. Полученные данные определяют тип и способы закладки основания своими руками.

Если у вас имеется проект построенного дома, предварительные исследования не требуются. В анализе грунта и определении параметров основного фундамента нет необходимости. С помощью специалиста вы сможете спрогнозировать возможную усадку постройки в конкретных условиях, а основные строительные работы выполнить своими руками.

Для закладки фундамента под пристройку будет необходим следующий перечень инструментов:

• бетономешалка;
• перфоратор, болгарка;
• лопата, мастерок;
• емкости для бетонной смеси;
• молоток-кирочка, кувалда, расшивка;
• отвес, угольник, рулетка, уровень.

Основные принципы обустройства фундамента для пристройки

Заливка фундамента пристраиваемого помещения производится на глубину несколько меньшую, чем заглубление основы главного здания. Это создает запас на случай прогнозируемой усадки.

Фундамент пристройки и дома должны быть одинаковыми по типу.

Сопряжение фундаментов: 1. Дом. 2. Старый фундамент. 3. Штыри. 4. Арматура. 5. Цоколь. 6. Основание фундамента.

Если дом стоит на бетонной плите, для пристройки заливается еще одна плита. Соответственно, к ленточному, свайному или столбчатому фундаменту основного здания пристраиваются основания с аналогичным характером нагрузки на грунт. В противном случае пристройка может создать дополнительное давление на старый фундамент или привести к излишней усадке и заваливании конструкции.

При соединении оснований пристройки и дома не стоит откапывать сразу всю сторону фундамента, если оно более 3 м длиной. Это может ослабить устойчивость строения и привести к деформациям конструкций.

После заливки фундамента пристройки необходимо дождаться его усадки, и лишь затем проводить дальнейшие строительные работы. Например, если соорудить основание осенью, то сам пристраиваемый модуль лучше возводить в середине весны.

Связывание старого и нового фундаментов своими руками производится двумя основными способами:

1. Возведение отдельного фундамента с обустройством деформационного шва;
2. Жесткое связывание фундаментов с помощью закладки общей арматуры.

Выбор типа и метода соединения фундаментов зависит от тяжести пристраиваемого помещения и почвенных характеристик на участке. Если основное здание со временем не дало существенную усадку, фундаменты можно объединить в единую конструкцию. В ином случае следует заложить отдельное основание пристройки, связанное с основным через деформационный шов.

Как их избежать

1. Чтобы избежать нарушения выбора типа базы, стоит правильно оценивать обстановку. Если основание ленточное, выбирайте дополнительному строению тот же вариант.
2. При неправильном заглублении основания, следует подсыпать весь периметр базы.
3. При потерях прочности следует сделать капитальный ремонт.

Подошва выполняется немного выше, чем основное здание, даётся место для усадки.

Если сторона дополнительного строения будет в пределах 3-х метров, можно откапывать всю длину, но если больше – не стоит. Возможно ослабление базы и устойчивости. Тогда придётся делать её ремонт, а не достраивать пристройку.

К строительству пристройки следует отнестись как строительству основного здания. Качественная постройка не даст возможности разрушиться обоим зданиям. Гидроизоляцию следует делать эффективным материалом, например, Технониколь. Делайте правильное армирование.

Если в работе вы последуете советам, то качественное и надёжное жилье вам обеспечено.

Жесткое соединение фундаментов пристройки и основного здания

Подобная конструкция приемлема при следующих условиях:

• на слабопучинистых и непучинистых грунтах на участке;
• когда усадка строения может быть прогнозируемой;
• при возведении двухэтажной пристройки под одной крышей с домом;
• при ленточном мелкозаглубленном фундаменте, когда цоколь входит с ним в монолитную систему.

Если здание возведено на столбчатом фундаменте, крепление арматуры производится на цоколе, который должен иметь достаточную ширину и высоту.

Сопряжение ленточных фундаментов своими руками производится следующим образом:

Схема жесткого соединения пристройки с домом: 1. Скобы. 2. Дом. 3. Пристройка.

1. Определяются размеры основного фундамента вышеописанным способом.
2. Выкапывается траншея у основного фундамента с обустройством песчаной подушки. Глубина траншеи не должна превышать глубину закладки основания дома.
3. В бетоне основания высверливаются отверстия по толщине арматуры на глубину ¾ ширины конструкции в шахматном порядке (для угловых участков – на 0,5 м). Глубина высверливаемых отверстий может быть рассчитана умножением диаметра арматуры на 35.
4. В проделанные отверстия вбивается арматура ø14 мм с периодическим профилем, выпуски арматуры должны составлять 30-40 см. На торце арматуры выполняется продольная прорезь со вставкой расклинивающего вкладыша.
5. Выступающая арматура используется для формирования каркаса будущего фундамента. К концам прутьев привариваются шайбы, которые будут препятствовать смещению конструкций.
6. В среднем для 1 м2 поверхности необходимо заложить 20 прутьев арматуры. Для незамкнутого контура количество прутьев зависит от ширины возводимого основания и рассчитывается индивидуально.
7. После установки опалубки в нее укладывается остальная арматура и заливается бетон.

Жесткое соединение с плитным фундаментом осуществляется при его толщине не менее 400 мм. Такая связь допустима и при наличии выступа плиты от цокольной части здания. Подобные выступы обычно оставляются при возведении постройки из газобетона. Плита должна выступать не менее чем на 30 см и позволять оголить арматуру конструкции для приваривания ее к каркасу основания пристройки.

Что нужно учесть, выбирая тип основы

При выборе наиболее подходящего типа фундамента учитываются несколько ключевых факторов.

Климатические условия и особенности состава грунта на участке

От уровня, на котором залегают грунтовые воды, пучинистости почвы, структуры и глубины ее промерзания зимой зависят многие важные расчеты.

Нагрузка строения на фундамент

Этот фактор напрямую зависит от массы материалов для стен, перегородок и кровли. Нагрузка стен из шлакоблоков значительно ниже, чем кирпичная кладка. От опорной площади фундамента зависит давление, оказываемое им на грунт. Чем оно меньше, тем лучше. Но чем шире основание, тем оно дороже.

Фундамент под основным домом

Если основы дома и пристройки будут разные, их усадка будет отличаться. Это приведет к растрескиванию фундамента и стен. Поэтому, отвечая на вопрос, как правильно пристроить фундамент к существующему дому, большинство специалистов скажут, что у пристройки и уже имеющегося здания должно быть однотипное основание.

Обратите внимание! При этом уровень залегания фундамента пристройки должен быть на уровне основы главного строения.

Отдельное возведение фундамента для пристройки

При большой разнице в весе основного здания и пристройки их усадка будет происходить неравномерно. В этом случае жесткое связывание фундаментов не рекомендуется, и лучше возвести отдельное основание для пристройки.

Ленточный монолитный фундамент.

Отдельный фундамент надежней оборудовать по замкнутой схеме. У стены здания возводится железобетонный ростверк. Между фундаментами укладывается слой из рубероида или теплоизоляционного материала (пенопласт, пеноплекс), покрытого гидроизоляцией.

Слой при усадке пристройки предохраняет фундамент дома от повреждения. В качестве деформационного шва к основанию дома при бетонировании фундамента пристройки прикладываются гидроизолированные доски. В зависимости от массивности пристройки толщина шва составляет 2-5 см. На стыке стен шов закрывается декоративной накладкой, которая обычно крепится к капитальной стене.

Для монтажа самостоятельного фундамента легких пристроек (например, под каркасную веранду) производится предварительная разметка.

1. С помощью шнура, натянутого на колышки, обозначаются контуры будущего основания. Прямоугольность будущей конструкции определяется измерением диагонали. Ее длина вычисляется по формуле: c=√(a2+b2), где а и b – стороны конструкции.
2. Веревкой с длиной, равной рассчитанной, отмеряем длину диагонали и корректируем контур шнура. Если фундамент ленточный, таким же образом размечаем внутренний периметр основания, отступив внутрь требуемое расстояние.
3. Если конфигурация сооружения сложная, контур разбивается на прямоугольники и их разметка проводится по тому же принципу. Затем проводятся земляные работы.
4. Ширина траншеи под каркасную пристройку принимается около 40 см. На дно ямы засыпается песок (20-30 см), затем средний гравий или щебень. Подушка поливается водой и оставляется на некоторое время для усадки.
5. Если пристройка должна выступать над уровнем земли, монтируется опалубка. Состав заливаемого в последующем бетона обычный – по 1-ой части песка и цемента, 0,7 части воды и 2 части щебня или гравия.

Как сделать своими руками фундамент под каркасную пристройку

Если пристройка возводится из легких материалов (древесина, OSB) и основа ее каркасная, оптимальным вариантом будет столбчатый фундамент или на винтовых сваях. При размерах пристройки 7×3 м достаточной будет установка 6 опорных столбов.

Работы по обустройству столбчатого фундамента под каркасную пристройку проводятся в следующей последовательности:

• выкапываются скважины глубиной ниже уровня промерзания;
• на дно засыпается песчаная подушка и выставляется арматура из стекловолокна (стекловолоконная арматура не нуждается в гидроизоляционной обработке и по прочности не уступает металлической);
• на надземную часть монтируется опалубка необходимого размера;
• конструкция под каркасную пристройку заливается бетоном;
• для увеличения высоты столбы могут быть дополнены кирпичной кладкой из красного кирпича.

Простым и дешевым вариантом сооружения основания под каркасную пристройку является установка фундамента на сваях. Недостаток такой конструкции – подверженность свай коррозии – устраняется обработкой качественными антикоррозийными составами.

Свайный винтовой фундамент под каркасную пристройку отличается высокой скоростью монтажных работ. После установки свай можно сразу приступать к возведению строения. Выстраивая каркасную пристройку, сваи можно вкручивать самостоятельно, что удешевляет стоимость работ.

При прочих одинаковых условиях стоимость пристройки с жесткой стыковкой фундаментов будет значительно выше, чем при сопряжении с деформационным швом. Практичней под будущую пристройку заложить основание на стадии возведения основного здания. До начала сооружения пристройки фундамент накрывается настилом и площадка используется для других целей. В этом варианте строительства в дальнейшем не возникает проблем со стыковкой и усадкой фундаментов.

Какие существуют виды примыканий?

С учетом особенностей старой основы выбирается способ примыкания к основному дому. Есть несколько возможностей сделать соединение двух оснований:

• в виде жесткого соединения с армированием — применяется тогда, когда дом устоялся, не дает усадки и допускает строительство общего фундамента с основным строением;

Схема соединения с деформационным швом

основа для пристройки с использованием деформационного шва — в этом случае делается отдельно основа, которая не имеет прочного соединения с основным строением. Часто применяется, когда основное строение выполнено из пеноблоков, а пристройку планируют делать из более тяжелого материала.

С деформационным швом

Единое требование для любого варианта — глубина закладки нового должна быть равной либо чуть меньше старого основания, чтобы дать возможность сделать безболезненно усадку.